伊達市

1.5カ月

・外壁高圧洗浄
・外壁の下地処理・クラック補修
・外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗りの3工程）
・付帯部塗装（破風・軒天・雨樋・水切り など）
・戸袋・雨戸などの鉄部塗装
 

ラジカルシリコン塗料

伊達市のT様より、**貸家4棟（2階建×2棟・平家×2棟）**の外壁塗装工事をご依頼いただきました。
長年の紫外線や雨風の影響により、全棟で 色褪せ・チョーキング（白い粉化現象） が見られ、外観の印象が落ちている状態でした。

外壁の劣化は見た目だけでなく、防水性の低下による雨漏りリスクにもつながるため、適切な時期での塗り替えがとても重要です。

■ 施工前の状態｜4棟すべてで劣化症状が進行

現地調査では、4棟すべてに共通して以下の症状が確認されました。

◆ 外壁の色褪せ
◆ チョーキング現象（触ると白い粉がつく状態）
◆ 一部、ひび割れや防水性低下
◆ 雨だれ汚れ、苔の付着

特に貸家・アパートなどの集合住宅は、外観が古く見えることで入居率に影響するため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

■ 施工内容｜4棟まとめて高品質塗装を実施

今回は、2階建2棟・平家2棟の計4棟を、順序よく効率的かつ丁寧に施工いたしました。

◆ 外壁高圧洗浄
◆ 下地処理・クラック補修
◆ 下塗り → 中塗り → 上塗り（3工程）
◆ 軒天・破風・雨樋などの付帯部塗装
◆ 戸袋や水切りなど、細部まで丁寧に塗装
◆ 各棟ごとの最終検査と仕上げチェック

複数棟同時施工は、品質管理や工程管理が重要になりますが、
経験豊富なスタッフがしっかり対応し、すべての棟を美しく仕上げることができました。

■ 色決め｜お施主様と打ち合わせを重ね、全棟ベージュ系で統一✨

T様とはカラーバリエーションのご提案や色の見え方をご説明しながら、
「入居者にとって安心感があり、長く愛される色」という視点で打ち合わせを行いました。

最終的に 全棟をベージュ系カラーで統一。
ベージュは汚れが目立ちにくく、周囲との調和も取りやすい人気色です。

塗装後の外観は、落ち着いた雰囲気の中に清潔感があり、
貸家としての魅力もさらにアップしました✨

■ 完工後｜「とてもキレイになりました！」と大変喜んでいただけました

工事完了後、T様からは

「4棟すべてが新品のように蘇って本当に良かった！」
「依頼して正解でした！」

と、とても嬉しいお言葉をいただけました。

オーナー様にとって、物件の美観向上は入居者に選ばれる大切なポイント。
今回の塗装で外観の印象が大きく改善され、資産価値向上にもつながります。

■ 伊達市で貸家・アパート塗装なら美建へ！

美建では一般住宅はもちろん、アパート・貸家・店舗など
複数棟の塗装工事も多数施工実績があります。

◆ まとめて塗装して外観を統一したい
◆ 色褪せが気になる
◆ 空室対策として外観をキレイにしたい
◆ 雨漏りしないよう防水性を上げたい

そんなご相談にも丁寧に対応いたします。

また、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、

◆ 外構工事
◆ 雨樋修理
◆ カーポート設置
◆ ブロック補修
◆ 住宅リフォーム

など、住まいに関する幅広い工事にも対応可能です。

T様、この度は大切な物件の塗装工事をご依頼いただき誠にありがとうございました。
引き続き、点検・フォローも丁寧に対応してまいりますので、今後ともよろしくお願いいたします🙇‍♀️✨