家の外壁メンテナンスを考えるとき、つい「外壁塗装」だけに注目しがちではありませんか？
しかし実は、コーキング（シーリング）工事こそ、住まいを長持ちさせるために欠かせない重要な工事です。

この記事では、コーキングの役割・劣化のサイン・放置リスク・適切なメンテナンス時期・美建が提案する施工ポイントまで、詳しく解説していきます。

これから外壁リフォームを検討する方は、ぜひ最後までご覧ください！

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そもそもコーキング（シーリング）とは？

コーキングとは、外壁材同士のすき間や、サッシまわりなどに施工されているゴム状の防水材のこと。
特に窯業系サイディング外壁では、各ボードのつなぎ目にコーキングが充填されています。

主な役割は以下の2つ。

【1】防水機能

雨水や湿気が外壁の内部へ侵入するのを防ぎます。
もしコーキングが劣化すると、雨漏りリスクが一気に高まります。

【2】緩衝機能（クッション性）

建物は、日々の温度変化・地震・風圧などによって微細に動いています。
その動きに追従して、外壁材のひび割れや破損を防いでくれるのがコーキングの役割です。

つまりコーキングは、単なる“隙間埋め”ではありません。
家の寿命に直結する重要なバリアなのです！

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コーキングが劣化するメカニズムとは？

どんなに優れたコーキング材でも、時間とともに劣化は避けられません。
その主な原因は──

• 紫外線による樹脂の分解

• 雨風や気温差による膨張収縮

• 施工時の不備や使用材料の劣化

とくに福島市のような、夏は猛暑・冬は氷点下という地域では、コーキングの劣化スピードも全国平均より早まる傾向にあります。

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コーキング劣化の症状とチェックポイント

あなたの家の外壁、こんな状態になっていませんか？

劣化症状	具体例	リスク
ひび割れ（クラック）	コーキングに細かな線状のひびが入る	防水性低下、水分侵入
肉痩せ・縮み	コーキングが薄く・細くなり隙間ができる	動きへの追従力低下、漏水リスク
剥離（はがれ）	外壁からコーキングが浮いたり、剥がれている	雨水侵入、内部腐食
破断（裂け）	コーキングが完全に裂けて断裂	重大な雨漏り

ひとつでも当てはまれば、早急な補修が必要なサインです！

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コーキングを放置するとどうなる？【放置リスク】

劣化したコーキングを放置すると、目に見えない内部から家が傷み始めます。

➤ 1. 壁内部の木材・断熱材が腐食

わずかな隙間から雨水が侵入し、壁内の木材や断熱材を腐らせます。
特に木造住宅の場合、見えない場所で進行するため発見が遅れがちです。

➤ 2. 外壁材の破損・浮き・剥がれ

雨水を吸った外壁材が膨張し、表面の塗膜が浮いたり、ボード自体が割れることも。
こうなると塗装だけでは補修できず、張り替え工事で数十万円以上の費用がかかるケースも…。

➤ 3. 室内への雨漏り被害

最終的には、天井や壁に雨漏りが発生。
カビの発生、健康被害（アレルギー・喘息）にもつながるリスクも。

たかがコーキング、されどコーキング。
小さな劣化の放置が、後々大きな損失を招くのです！

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コーキング工事の種類と特徴

外壁リフォーム時には、状況に応じて最適な施工方法を選びます。

【1】打ち替え工事（基本）

古いコーキングを完全に撤去し、新しいコーキング材を打ち直します。
耐久性・防水性が最も高く、基本はこちらを推奨します。

【2】増し打ち工事（応急処置）

古いコーキングの上から新しい材料を充填する工法。
劣化が軽度な場合や撤去が困難な箇所に限定して行います。

✅ 美建の基本方針：打ち替え重視！
必要に応じて、場所ごとの適切な施工方法を判断します。

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コーキングの耐久年数とおすすめタイミング

• 従来型コーキング材：5〜8年

• 高耐久型（変成シリコン・ポリウレタン系）：10〜15年

▶ 外壁塗装と同時にコーキング工事を行うのがベストタイミング！
▶ 「築10年目」or「前回塗装から10年経過」で、必ず点検を！

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株式会社美建のコーキング工事、ここが違う！

福島市密着・外壁塗装専門店の誇りとして、私たちはコーキング工事にも徹底的にこだわります。

◎徹底的な現地調査

細かなクラックも見逃さず、劣化状況を正確に診断。
写真付き診断書でわかりやすくご報告します。

◎高耐久型コーキング材使用

• 変成シリコン系

• 高耐久ウレタン系
  など、用途・部位に最適な材料を厳選！

◎丁寧な手作業施工

下地処理（清掃・プライマー塗布）から丁寧に行い、密着力を最大化。
適切な厚み・幅で仕上げ、美観と耐久性を両立します。

◎長期保証制度

施工後も安心！自社保証でアフターケアも万全です。

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