外壁は家の顔ともいえる大切な部分。
「最近、外壁の汚れが目立つな…」と感じると、どうしても家全体の印象まで古びて見えてしまいますよね。

しかし、単なる見た目の問題にとどまらず、外壁の汚れは放置すると家の寿命に関わる大問題にもつながりかねません。

この記事では、福島市で外壁塗装専門「株式会社美建」が、

• 外壁が汚れる主な原因

• 汚れを防ぐための対策

• おすすめのメンテナンス方法
  について、詳しく・わかりやすく解説します！

 

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外壁が汚れる原因とは？

外壁の汚れには、さまざまな要因が絡み合っています。
特に以下のポイントが汚れの原因として挙げられます。

① ホコリ・排気ガス・大気中の汚染物質

車の通りが多い道路沿いの家では、排気ガスに含まれるススや油分が外壁に付着しやすくなります。
また、住宅地でも大気中のチリやホコリが徐々に積もっていき、薄黒い汚れとなって目立つようになります。

② 雨だれ・水分汚れ

サッシ下や外壁の継ぎ目など、水が流れやすい箇所に黒ずみができている場合は「雨だれ汚れ」が原因です。
空気中の汚れを含んだ雨水が繰り返し流れることで、跡が残り、固着してしまいます。

③ カビ・コケ・藻の発生

湿気が多い場所（北側の外壁や、日当たりの悪い立地）では、カビやコケ、藻が繁殖しやすくなります。
特に外壁材が水を吸いやすい状態になっていると、急速に広がり、緑色や黒色の汚れが目立ってきます。

④ 外壁材や塗膜の劣化

外壁の塗膜が劣化すると、防水機能が低下し、汚れが付きやすくなります。
さらにチョーキング（白い粉が手につく現象）が起きると、汚れを引き寄せやすくなり、外壁が一気にくすんだ印象に。

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外壁の汚れを放置するとどうなる？

「見た目が悪い」だけでは済まないのが外壁の怖いところ。
汚れを放置してしまうと、以下の深刻なリスクが発生します。

リスク	説明
美観の低下	家の印象が一気に暗く、古く見える
防水性能の低下	汚れとともに塗膜が劣化し、雨水が浸透しやすくなる
カビ・コケの繁殖	室内への湿気の影響や健康被害リスクも
外壁材の劣化	ボードが浮く・割れる・腐食するなど重大なダメージに
資産価値の低下	売却時に査定額が大きく下がる可能性

✅ つまり、外壁の汚れは単なる「見た目」だけの問題ではなく、家の耐久性・資産価値に直結する重大問題なのです！

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汚れを防ぐための対策

外壁の汚れを最小限に抑えるためには、次のような対策が有効です。

① 外壁塗装で防汚・低汚染性塗料を選ぶ

最近では、雨で汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持った塗料（例：超低汚染型塗料）が登場しています。
塗装時にこうした高性能塗料を選ぶことで、汚れが付きにくく、落ちやすい外壁を維持できます。

② 定期的な外壁の洗浄

外壁も定期的に洗浄することで、汚れの蓄積を防げます。
プロによる高圧洗浄を5年ごとに行うのが理想です。
※一般家庭用の高圧洗浄機でもできますが、強すぎる水圧は外壁材を傷めるので注意が必要です。

③ 雨樋・屋根まわりの点検

雨樋が詰まっていると、外壁に汚れた水が流れ続け、汚れの原因になります。
年1回は雨樋の掃除・点検を行いましょう。

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外壁の汚れにおすめのメンテナンス方法

外壁の汚れに対して、適切なメンテナンスを行うことで、家の美観と耐久性を長持ちさせることができます。

【1】高圧洗浄

汚れが軽度の場合は、高圧洗浄だけでも外壁が驚くほどキレイになります。
業者によるプロ仕様の洗浄なら、汚れに合わせた水圧調整もしてもらえるため安心です。

【2】外壁塗装リフォーム

汚れだけでなく、塗膜劣化やチョーキングが見られる場合は、塗り替えが必要です。
低汚染性・高耐久性の塗料を使うことで、今後10〜20年汚れにくい美しい外壁を維持できます。

おすすめ塗料例：

• ラジカル制御型塗料（耐久性・防汚性に優れる）

• セルフクリーニング機能付き超低汚染塗料

【3】コーキング補修

コーキングの劣化も、外壁の汚れを助長させます。
割れや剥がれがある場合は、外壁塗装とセットでコーキング工事も行いましょう。

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まとめ｜外壁の汚れ対策は、早め早めのメンテナンスがカギ！

• 外壁の汚れは、見た目以上に「家の寿命」に関わる重要問題

• 汚れの原因を理解し、適切な防汚対策・メンテナンスを行うことが大切

• 状態に応じて「洗浄」か「塗り替え」かを判断する

「少しくらいの汚れだから…」と放置せず、気になった時がメンテナンスのタイミングです！

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