こんにちは😊
福島市・伊達市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行っている株式会社美建です！

今回は、「築25年〜30年で初めて塗装を検討している方」に向けて、
失敗しないための工事の流れや重要な補修工程について、分かりやすく解説いたします🛠

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⏰築25〜30年で塗装が必要な理由

このくらいの築年数になると、見た目以上に劣化が進んでいます👇

・防水機能の低下
・外壁のひび割れや色あせ
・コーキングの硬化や切れ
・屋根材の劣化や傷み

特に福島市・伊達市のように、寒暖差や雪の影響を受ける地域では劣化が進みやすいため注意が必要です❄️

👉 放置すると雨漏りや下地の腐食につながる可能性があります⚠️

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⚠️初めての塗装でよくある失敗

実際に多いご相談がこちら👇

❌ 安さだけで業者を選んでしまう
❌ 補修をせずに塗装だけしてしまう
❌ 工事内容を理解せず契約してしまう
❌ コーキング工事を軽視してしまう

👉 築25年以上は「塗るだけ」では不十分で、下地補修が重要です💡

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🛠外壁・屋根塗装の基本的な工事の流れ

初めての方にも分かりやすくご紹介します👇

①現地調査・劣化診断🔍
👉 建物の状態を正確に把握する重要な工程

②足場設置・養生🔧

③高圧洗浄🚿
👉 塗料の密着を左右する大切な工程

④下地補修（最重要）⚠️
👉 仕上がりと耐久性を大きく左右する最も重要な工程

・ひび割れ補修
・コーキング打ち替え
・外壁の浮き調整
・屋根補修

👉 ここをしっかりやるかどうかで数年後の差が出ます

⑤下塗り🎨

⑥中塗り・上塗り✨
👉 塗膜の厚みと耐久性を確保

⑦最終確認・お引き渡し✅

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💡築25年以上で特に意識すべきポイント

・塗装よりも「補修の質」が重要
・コーキングは打ち替えが基本
・屋根は状態により工法の見極めが必要
・下地処理の丁寧さが長持ちの決め手

👉 見えない部分こそ重要です👀

🌟塗装を行うメリット

・雨漏りの予防
・建物の寿命延長
・外観の美しさ向上
・将来的な修繕コスト削減

👉 大切なお住まいを長く守ることにつながります🏠✨

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🏢福島市・伊達市で外壁塗装・屋根塗装なら株式会社美建へ

株式会社美建では、築年数の経過した住宅の施工実績も豊富です💪

「そろそろ塗装が必要か分からない」
「初めてで不安…」

👉 そんな方もお気軽にご相談ください😊

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📞現地調査・お見積りは無料です！

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福島市・伊達市で塗装工事をご検討の方は、ぜひ株式会社美建へご相談ください✨