こんにちは😊

福島市・伊達市・伊達郡・二本松市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を行っております株式会社美建です。

「積水ハウスからメンテナンスの案内が届いたけど、本当に塗装が必要なの？」
「積水ハウス以外の塗装会社でも施工できるの？」
「ダインコンクリートやベルバーンって普通の外壁と何が違うの？」

このようなご相談をいただくことが増えています😊

積水ハウス住宅は、高い耐久性を誇る外壁材が採用されていますが、建物を長持ちさせるためには定期的な点検・メンテナンスが欠かせません。今回は、積水ハウス住宅の代表的な外壁材である「ダインコンクリート」と「ベルバーン」の特徴や、メンテナンス時期、外壁塗装について詳しくご紹介します。

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🏠積水ハウス住宅は外壁材によってメンテナンス方法が違います

積水ハウスでは、住宅の仕様によってさまざまな外壁材が採用されています。

代表的なのが、

✅ ダインコンクリート

✅ ベルバーン（陶版外壁）

です。

どちらも耐久性の高い外壁ですが、メンテナンス方法は全く異なります。外壁材の特徴を理解しないまま塗装を行うと、本来の性能を十分に発揮できない場合もあるため注意が必要です。

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🧱ダインコンクリートとは？

ダインコンクリートは、積水ハウスを代表する高耐久コンクリート外壁です。

厚みがあり、高級感のあるデザインが特徴で、

✔ 重厚感のある外観

✔ 優れた耐久性

✔ 高い耐火性能

✔ 遮音性能

など、多くのメリットがあります✨

しかし、外壁そのものは丈夫でも、塗膜やシーリング（コーキング）は紫外線や雨風によって徐々に劣化していきます。

そのため、

• 色あせ
• チョーキング（白い粉が付く）
• シーリングのひび割れ
• 防水性能の低下

などの症状が見られたら、点検をおすすめします。

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⏰ダインコンクリートのメンテナンス時期は？

一般的には、

🏠 築15～20年前後で点検

🏠 築20～30年前後でメンテナンス

を検討される方が多くいらっしゃいます。

ただし、建物の立地や日当たり、海沿い・積雪地域などの環境によって劣化状況は異なります。株式会社美建では、実際の劣化状況を確認し、本当に工事が必要かどうかを診断しております😊

 

🏡ベルバーンは塗装しなくてもいい？

ベルバーンは焼き物（陶版）でできた高耐久外壁です。そのため、外壁本体は基本的に再塗装の必要がありません。

しかし、ここで勘違いされる方が非常に多いのですが、塗装しなくてもいいのは外壁材本体だけです。

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⚠ベルバーン住宅でもメンテナンスは必要です

ベルバーン住宅でも、

✅ シーリング（コーキング）

✅ 軒天

✅ 雨樋

✅ 破風板

✅ 鼻隠し

✅ シャッターBOX

✅ 水切り

などは経年劣化します。

また、屋根も定期的な点検が必要になります。「ベルバーンだから何もしなくていい」というわけではありません。

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🔍積水ハウス住宅はハウスメーカー以外でも施工できる？

答えは、もちろん可能です。

ただし、

積水ハウス住宅を施工する場合は、

✔ 外壁材の特徴を理解していること

✔ 適切な下地処理ができること

✔ 建物に適した塗料を選定できること

が重要になります。

価格だけで業者を選ぶのではなく、積水ハウス住宅の施工実績や知識がある塗装会社を選ぶことが大切です。

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💰ハウスメーカーと塗装専門店の違い

ハウスメーカーへ依頼すると安心感がありますが、実際の施工は地域の協力会社が行うケースも少なくありません。

一方、地域密着の塗装専門店では、現地調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応できる場合が多く、建物の状態に合わせたご提案ができるのも特徴です。

大切なのは、

「どこへ依頼するか」ではなく、「誰が施工するか」です😊

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🏠株式会社美建では積水ハウス住宅もしっかり診断いたします！

株式会社美建では、

✅ 外壁材の種類確認

✅ シーリング劣化診断

✅ 屋根点検

✅ ドローン点検

✅ 外壁・屋根診断

✅ カラーシミュレーション

✅ 塗り板作成

まで無料で行っております✨

「まだ塗装が必要か分からない」という段階でも、お気軽にご相談ください。無理な営業やしつこい勧誘は一切いたしません😊

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🌟まとめ

積水ハウス住宅は、ダインコンクリートやベルバーンなど耐久性の高い外壁材が採用されていますが、メンテナンスが不要というわけではありません。

建物の状態に合わせて、

✔ 外壁

✔ シーリング

✔ 屋根

✔ 付帯部

を適切なタイミングで点検・メンテナンスすることが、お住まいを長持ちさせるポイントです🏠✨

福島市・伊達市・伊達郡・二本松市で積水ハウス住宅の外壁塗装やメンテナンスをご検討中の方は、ぜひ株式会社美建までお気軽にご相談ください😊

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