🏠 ミサワホームの家を築15年・20年で点検！外壁・屋根のチェックポイント【福島市・伊達市・伊達郡・二本松市｜株式会社美建】
こんにちは😊
塗装専門店の株式会社美建です🏠
今回は、ミサワホームで建てられたお住まいの外壁・屋根メンテナンスについてご紹介します。
築15年、築20年くらいになると、
「そろそろ外壁塗装をした方がいい？」
「屋根も一緒にメンテナンスした方がいい？」
「まだきれいに見えるけど、本当に塗装が必要？」
と気になり始める方も多いのではないでしょうか？
ミサワホームでも、住まいは定期的に点検し、傷みを早めに発見することを案内しています。また、公式情報では外壁塗装について10～15年程度を目安としたお手入れを勧める案内もあります。
ただし、築15年だから必ず塗装、築20年だから必ず交換というわけではありません。
実際には、外壁材・屋根材の種類や劣化状態、これまでのメンテナンス状況を確認して判断することが大切です🔍
🔍 築15年・20年になったらまず外壁をチェック！
最初に確認したいのが外壁の状態です。
ミサワホームでも外壁の点検項目として、亀裂や破損、著しい汚れ、シーリングのひび・破損、塗膜の剥がれ・膨れ、カビや藻などを挙げています。
特に、
☑ 外壁の色あせ
☑ ひび割れ
☑ 塗膜の剥がれ・膨れ
☑ カビ・苔・藻
☑ 外壁を触ると白い粉が付く
☑ シーリングのひび割れ・剥がれ
などがないか確認してみましょう。
築年数だけを見るのではなく、現在の外壁にどのような劣化が出ているかを見ることが重要です。
🧱 シーリングの劣化も見逃さないでください
外壁そのものがきれいでも、意外と劣化が進んでいることがあるのがシーリング部分です。
シーリングに、ひび割れ・痩せ・剥離・隙間などが発生していないか確認してみましょう。
外壁塗装を行う場合も、塗料だけに注目するのではなく、シーリングや下地の状態まで確認したうえで施工内容を決めることが大切です。
🏠 屋根は色あせ・割れ・ズレなどをチェック！
続いて確認したいのが屋根です。
ミサワホームでは、屋根について割れ・ズレ・サビ・色あせなどを地上から定期的に確認することを案内しています。
築15年・20年頃になったら、
☑ 屋根の色あせ
☑ 苔・藻
☑ 屋根材の割れ・欠け
☑ 屋根材のズレ
☑ 金属部分のサビ
☑ 塗膜の劣化
などを確認したいところです。
ただし、ご自身で屋根に上るのは危険です⚠️
地上から見えない部分については、専門業者に確認してもらうことをおすすめします。
⚠️ 屋根は「塗れば大丈夫」とは限りません
ここは特に大切なポイントです。
屋根材の状態によっては、塗装によるメンテナンスが適していない場合があります。
劣化が進んでいる場合には、塗装ではなく屋根カバー工法や葺き替えなどを検討するケースもあります。
ミサワホームの案内でも、屋根・外壁材そのものの傷みが進んだ場合には、張り替えや屋根の葺き替えなどを含めて検討することが示されています。
そのため、「築20年だからとりあえず塗装」ではなく、今の屋根材が塗装できる状態なのかを最初に確認することが重要です。
🌧️ 雨樋・軒天などの付帯部も一緒に確認！
外壁・屋根を点検するときは、それ以外の部分も忘れてはいけません。
例えば、雨樋・軒天・破風・水切り・幕板・バルコニーなどです。
せっかく足場を設置して外壁塗装や屋根塗装をするのであれば、足場が必要になる部分を一緒に確認しておくと今後のメンテナンス計画も立てやすくなります。
💡 築15年・20年＝必ず塗装ではありません
ミサワホームの住宅だからといって、すべて同じ時期・同じ方法でメンテナンスするわけではありません。
外壁材や屋根材の種類、立地条件、日当たり、これまでのお手入れによって劣化状態は変わります。
実際、ミサワホームのメンテナンス計画でも、外壁の種類や地域条件などによってメンテナンス内容が分けられています。
だからこそ、「築何年だから塗る」ではなく、「現在どこが傷んでいて、何が必要なのか」を確認することが大切です😊
🏠 ミサワホームの外壁・屋根塗装を検討している方へ
築15年・20年を迎える頃は、これからもお住まいを長く大切にしていくために、一度外まわりを確認する良いタイミングです。
株式会社美建では、福島市・伊達市・伊達郡・二本松市を中心に、外壁塗装・屋根塗装の現地調査を行っています。
ミサワホームで建てられたお住まいについても、
「外壁塗装が必要か見てほしい」
「屋根も塗装できる状態なのか確認したい」
「ハウスメーカーの見積もりと比較したい」
など、お気軽にご相談ください😊
大切なのは、最初から塗装ありきで考えるのではなく、外壁・屋根の状態を確認して、必要なメンテナンスを選ぶことです。
現地調査・ご相談・お見積りは無料です。
また、株式会社美建はプレマテックス認定施工店です。建物の状態や既存の外壁材・屋根材を確認し、それぞれのお住まいに合ったメンテナンス方法をご提案いたします🏠✨
☝️ミサワホームの公式メンテナンス情報も確認できます‼︎