🏠屋根塗装の費用はいくら？坪数では分からない理由と内訳を解説【福島市・伊達市・伊達郡・二本松市】

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🏠屋根塗装の費用はいくら？坪数では分からない理由と内訳を解説【福島市・伊達市・伊達郡・二本松市】

🏠屋根塗装の費用はいくら？坪数では分からない理由と内訳を解説【福島市・伊達市・伊達郡・二本松市】

こんにちは😊
福島市・伊達市・伊達郡・二本松市を中心に、屋根塗装・外壁塗装を行っている株式会社美建です！

屋根塗装を検討するとき、最も気になるのが費用ではないでしょうか？

「30坪の家なら、屋根塗装はいくら？」
「同じくらいの大きさなのに、見積金額が違うのはなぜ？」
「足場代や補修費は含まれている？」

このようなご質問を多くいただきます🤔

一般的な戸建て住宅の屋根塗装は、足場代を含めて約40万円～80万円前後がひとつの目安です。ただし、屋根塗装の費用は建物の坪数だけでは決まりません。

正確な金額を出すためには、実際の屋根面積・屋根材の種類・勾配・劣化状態・使用する塗料・足場の設置条件などを確認する必要があります🔍今回は、屋根塗装の費用相場と内訳、坪数だけでは正確な金額が分からない理由について解説します✨

💰屋根塗装の費用相場

一般的な戸建て住宅における屋根塗装の費用目安は、次のとおりです。

屋根の塗装面積	屋根塗装の費用目安
約40～50㎡	約30万円～50万円
約60～70㎡	約40万円～60万円
約80～90㎡	約50万円～70万円
約100㎡以上	約60万円～90万円以上

上記は、足場設置・高圧洗浄・一般的な下地処理・屋根3回塗りなどを想定した概算です。

次のような工事が必要な場合は、別途費用が加わることがあります。

・屋根材のひび割れや欠けの補修
・錆びた部分の補修
・棟板金や釘の補修
・雪止めの交換や追加
・コロニアル屋根の縁切り作業
・保護用トップコートの追加施工
・太陽光パネル周辺の施工
・急勾配屋根用の屋根足場

屋根の状態や形状によって必要な工事が変わるため、相場だけで正確な費用を判断することはできません。

🤔なぜ建物の坪数だけでは分からないの？

建物の坪数は、住宅内部の床面積を表したものです。しかし、屋根塗装の費用を計算するときに必要なのは、実際に塗装する屋根の面積です。

同じ30坪の住宅でも、

・平屋か2階建てか
・屋根の勾配が緩いか急か
・軒の出が長いか短いか
・切妻・寄棟・片流れなど、どのような形状か
・下屋があるか
・屋根に複雑な凹凸があるか

によって、屋根面積や作業量は変わります。

特に平屋は、同じ延べ坪数の2階建て住宅よりも屋根面積が広くなる傾向があります。そのため、「30坪だから屋根塗装は〇万円」と、建物の坪数だけで決めることはできません。

正確な費用を知るためには、屋根の形状や勾配を確認し、実際の施工面積を計算する必要があります📐

🔍屋根塗装費用の主な内訳

1．足場設置・飛散防止ネット

屋根塗装では、高所で安全に作業するために足場を設置します。足場は職人の安全を守るだけでなく、屋根の端や細かな部分まで丁寧に施工するためにも必要です👷

また、高圧洗浄の水や塗料が近隣へ飛散しないように、飛散防止ネットも設置します。屋根塗装だけの場合でも、基本的には足場が必要です。

2．高圧洗浄

屋根に付着した苔・藻・汚れ・古くなった塗膜などを洗い流します。汚れが残ったまま塗装すると、塗料がしっかりと密着せず、早期の剥がれにつながる可能性があります。

高圧洗浄後は、屋根に水分が残らないよう、十分に乾燥させてから次の工程へ進むことが大切です💧

3．下地処理・補修

塗装前に、屋根材の状態に合わせて必要な補修を行います🔨

・ひび割れや欠けの補修
・浮いた釘の打ち直し
・棟板金の固定
・錆びた部分のケレン
・必要に応じた錆止め塗装
・傷んだ箇所の部分補修

下地処理を省いて表面だけをきれいに塗っても、長持ちする屋根にはなりません。株式会社美建では、塗装する前の補修や下地づくりを大切にしています。

4．屋根塗装

一般的な屋根塗装は、次の3回塗りで仕上げます🎨

・下塗り
・中塗り
・上塗り

下塗りは、屋根材と仕上げ塗料を密着させるための重要な工程です。

中塗りと上塗りでは、決められた塗布量と乾燥時間を守り、塗膜に必要な厚みを付けていきます。同じ塗料を使用しても、施工方法が適切でなければ、本来期待される耐久性を発揮できない場合があります。

塗料の種類だけでなく、塗り回数・塗布量・乾燥時間を守ることが重要です。

5．縁切り・タスペーサー

コロニアルやスレート屋根では、塗装によって屋根材の隙間が塞がると、内部に入り込んだ雨水の出口がなくなる可能性があります。

そのため、屋根材や状態に応じて、縁切りやタスペーサーの設置を行います。タスペーサーを使用する場合は、一般的に中塗り後に屋根材の隙間へ取り付けます。

ただし、すべての屋根に必要なわけではありません。屋根材の種類や隙間の状態を確認して判断します。

6．トップコート施工【オプション】

通常の3回塗りに加え、上塗り塗料を保護するトップコートを施工する場合は4回塗りになります✨

・下塗り
・中塗り
・上塗り
・トップコート

トップコートを追加することで、紫外線による塗膜の劣化や色あせを抑え、塗装後の美しさを長く保つ効果が期待できます。使用する塗料との相性や屋根の状態、ご予算を確認しながら選びます。

7．検査・足場解体・清掃

屋根塗装が完了した後は、塗り残しや色むら、汚れ、補修箇所などを確認します✅

株式会社美建では、まず弊社で施工箇所の検査を行い、その後、お客様にも仕上がりをご確認いただきます。検査で問題がないことを確認してから足場を解体し、建物周辺を清掃して工事完了となります。

💡屋根塗装の費用が変わる6つのポイント

1．実際の屋根面積

建物の坪数ではなく、軒の出や勾配を含めた実際の屋根面積によって、塗料の使用量や作業量が決まります。

2．屋根の勾配

勾配が急な屋根は作業が難しく、安全を確保するために屋根足場が必要になることがあります。

3．屋根材の種類

スレート・金属・セメント瓦など、屋根材によって下地処理や使用できる塗料が異なります。

4．屋根の劣化状態

ひび割れ、欠け、錆、棟板金の浮きなどが多い場合は、塗装前の補修費用が必要になります。

5．使用する塗料

塗料は種類によって価格や耐候性が異なります。工事時の価格だけではなく、次回のメンテナンスまでの年数も考えて選ぶことが大切です。

6．足場の設置条件

住宅同士の間隔が狭い場合や、傾斜地、カーポートなどがある場合は、足場の設置方法によって費用が変わることがあります。

⚠️屋根の状態によっては塗装できないことがあります

屋根は、どのような状態でも塗装できるわけではありません。

次のような場合は、塗装以外の工事を検討することがあります。

・屋根材のひび割れや欠けが広範囲にある
・屋根材が非常にもろくなっている
・雨漏りや下地の腐食がある
・塗装に適していない屋根材が使用されている
・過去の塗膜が大きく剥がれている
・屋根材そのものが寿命を迎えている

塗装できない屋根に無理に塗装しても、短期間で剥がれたり、洗浄や施工中に屋根材が割れたりする可能性があります。その場合は、屋根カバー工法や葺き替え工事を検討します🏠

大切なのは、塗料を選ぶ前に、屋根が本当に塗装できる状態なのかを確認することです。

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📝屋根塗装の見積書で確認したい項目

見積書を受け取ったら、合計金額だけでなく、次の内容も確認しましょう。

・屋根の面積が記載されているか
・屋根材の種類が確認されているか
・使用する塗料名が明記されているか
・下塗り・中塗り・上塗りの記載があるか
・高圧洗浄や下地処理が含まれているか
・ひび割れや錆の補修費用が含まれているか
・縁切りやタスペーサーの有無
・足場代が含まれているか
・保証や施工後の点検があるか

「屋根塗装一式」とだけ書かれている場合は、塗装面積・施工範囲・塗り回数を確認することが大切です。見積金額が安く見えても、足場代や補修費が含まれていなければ、後から費用が加わる可能性があります。

複数の見積書を比較するときは、合計金額だけでなく、同じ施工内容になっているかを確認しましょう👀

🏠外壁塗装と同時に行うと足場を共用できます

屋根塗装と外壁塗装の両方がメンテナンス時期を迎えている場合は、同時施工を検討する方法があります。別々に工事すると、それぞれの工事で足場が必要になる場合があります。

同時に施工すれば、足場を共用できるため、将来的な足場費用の負担を抑えやすくなります。ただし、外壁だけ、または屋根だけが施工時期を迎えている場合に、無理に同時施工する必要はありません。

建物全体の状態を調査したうえで判断することが大切です。

❓屋根塗装の費用についてよくある質問

Q．30坪の住宅なら屋根塗装はいくらですか？

一般的には約40万円～70万円前後がひとつの目安ですが、平屋・2階建て・屋根の勾配・形状・劣化状態によって異なります。正確な金額は、実際の屋根面積を測ってから算出します。

Q．屋根塗装だけでも足場は必要ですか？

安全に作業し、塗料や洗浄水の飛散を防止するため、基本的には足場が必要です。

Q．屋根塗装をすれば雨漏りも直りますか？