【外壁塗装を5年放置するとどうなる？】福島市・伊達市で外壁塗装なら美建へ！
【外壁塗装を5年放置するとどうなる？】
皆さんこんにちは！久しぶりに上杉の豆知識講座(^^♪
今回は、外壁のことで本当に多いご相談
「外壁塗装って何年くらい放置して大丈夫なの？」
という質問に、超くわしく・専門的にお答えします。
結論から言うと…
外壁の劣化サインが出ている状態で“5年間放置”すると、修繕費用が2倍以上になることも普通にあります。
なぜそこまで危険なのか？
その理由を、福島市・伊達市の気候特性も踏まえながら、わかりやすく解説します！！
■【気候の影響】福島市・伊達市は “外壁が劣化しやすい地域”
外壁の寿命は地域の気候で大きく変わります。
福島市・伊達市の特徴は👇
・夏の強い紫外線
・冬の凍結・融解（凍害）
・台風時の横殴りの雨
・気温差が大きく、壁面の収縮が激しい
この４つが重なることで、外壁の劣化速度が“全国平均より早くなる”ケースが多いのです。
特に注意が必要なのが「凍結融解」。
外壁のひびに少量の水が入る → 冬の夜間に凍る → 膨張してひびが拡大という現象が繰り返されるため、1シーズンで一気に劣化が進むこともあります。
■外壁を5年放置すると起こる“具体的な劣化”
① 塗膜（バリア機能）が完全に失われる
外壁塗装は「家を守る膜」です。
この塗膜が劣化すると、壁はむき出しの状態になります。
5年放置すると…
・つやがなくなる
・チョーキング（白い粉）が大量に出る
・見た目が大きく劣化
・防水性能ゼロの状態になる
これは“雨水が壁内部に吸い込み始めている”危険サインです。
② 外壁材そのものが吸水 → 劣化・破損が進行
塗膜が弱った外壁材はスポンジのように水を吸います。
素材別の症状👇
● 窯業系サイディング
・反り、うねり
・ひび割れ
・表面剥離
・釘周りの破損
※放置すると「張り替え」が必要になるケースも多いです。
● モルタル
・細かなクラックが増える
・雨筋汚れが定着
・内部のラスが錆びると“浮き”が発生
・剥離することも…
● ALC
・吸水しやすいため凍害が起きやすい
・ジョイントからの漏水
・内部の鉄筋がサビ始める
どの外壁も、塗膜が劣化した時点で“放置はNG”です。
③ コーキングが硬化し破断 → 雨漏りの入口に
特に福島市・伊達市は気温変化が大きいため、外壁が伸縮しコーキングが切れやすい地域です。
5年放置すると…
・ひび割れ
・破断
・肩割れ
・隙間が開く（1cm以上になることも）
・サッシ廻りからの雨漏り
など、建物内部のダメージが一気に進行します。
④ 下地（木材・断熱材）にまで被害が拡大
吸い込んだ雨水は外壁の奥まで浸透します。
・断熱材が湿気を含む
・室内側で結露しやすくなる
・木材が膨張 → 腐食
・黒カビが発生（アレルギーの原因）
表面だけの問題ではなく、家の寿命を縮める致命的な劣化 につながります。
⑤ 最終的に修繕費用が“大幅に増える”
外壁塗装だけで済むなら
→ 60〜120万円ほど。
5年放置すると追加工事が必要になり…
・外壁の部分張替え（20〜80万円）
・下地木材交換（10〜40万円）
・コーキング大規模打ち替え（15〜40万円）
・雨漏り補修（状況により数十万円）
・室内の補修（クロス張替えなど）
総額が 200〜300万円以上 に増えるケースもあります。
■【診断ポイント】放置すると危険な“劣化サイン”
以下の症状があれば、5年放置するとほぼ確実に悪化します👇
・手に白い粉がつく（チョーキング）
・外壁の色あせ・退色
・小さなひび割れ
・コーキングの割れ・隙間
・黒カビやコケが落ちない
・壁が反っているように見える・
・外壁を触ると“ざらざら”
一つでも当てはまれば、早めの点検を強くおすすめします。
■【よくある質問】まだ塗装しなくても大丈夫ですよね？
❌【危険】劣化してから行う塗装は“手遅れ”の可能性
塗装は「劣化をリセットする作業」です。
“ダメージを直す工事”ではありません。
放置してダメージが内部に到達してから塗装しても、
隠れた不具合が残り再び劣化が早く進むことがあります。
■【美建の無料点検】専門診断で最適な時期をご提案します
美建では、
・外壁の劣化状態
・吸水の有無
・コーキングの破断
・チョーキングの度合い
・水分計による測定
など、プロによる細かい診断を無料で行っています。
「とりあえず状態だけ知りたい」 という方でも大歓迎です！
■最後に
外壁塗装は“見た目をキレイにする工事”ではなく、
家の寿命を守るためのメンテナンス です。
劣化を5年放置すると、その後の費用・手間・家の寿命に大きな差が出ます。
福島市・伊達市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ美建にお任せください！
確かな技術と丁寧な施工で、お住まいを長持ちさせるお手伝いをいたします！！