福島市・伊達市で建物のメンテナンスのご相談をいただく中で、近年増えているのが

「屋上から雨漏りしている」
「陸屋根の防水が劣化している気がする」

というご相談です。

陸屋根（屋上）は、防水層によって雨水の侵入を防ぐ構造になっています。しかし経年劣化によって防水性能が低下すると、雨漏りの原因となります。

特に福島市・伊達市は

・積雪
・凍結
・雨
・紫外線

などの影響を受けやすく、防水層の劣化が進みやすい地域です。

この記事では

・陸屋根の雨漏りの原因
・防水層の劣化サイン
・屋上防水工事の種類
・防水工事のタイミング

について、防水工事の視点からわかりやすく解説します✨

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■ 陸屋根（屋上）とは？🏢

陸屋根とは、勾配がほとんどない平らな屋根のことをいいます。一般住宅では瓦屋根・スレート屋根などの勾配屋根が多いですが、陸屋根は

・アパート
・マンション
・店舗
・ビル

などで多く採用されています。

陸屋根は屋根材ではなく防水層で雨水の侵入を防ぐ構造のため、防水層が劣化すると雨漏りにつながる可能性があります。

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■ 福島市・伊達市で多い陸屋根の雨漏りの原因⚠️

陸屋根の雨漏りには、主にいくつかの原因があります。

【防水層の劣化】

最も多い原因が防水層の経年劣化です。

防水層は常に

・紫外線
・雨
・雪
・温度変化

の影響を受け続けています。

年数が経過すると

・防水層の割れ
・防水シートの浮き
・防水層の剥がれ

などが発生し、防水性能が低下して雨水が侵入する可能性があります。

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【排水口の詰まり】

陸屋根では排水口が詰まると水が溜まりやすくなります。屋上に水が溜まった状態が続くと、防水層の劣化や浮きの原因になります。

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【防水施工からの年数経過】

防水工事の耐用年数は工法によって異なりますがウレタン防水・シート防水などは一般的に10〜15年程度が目安とされています。築年数が経過している建物では、防水改修工事が必要になるケースも多くあります。

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■ 防水層劣化のサイン🔍

福島市・伊達市で陸屋根の防水調査を行うと、次のような症状がよく見られます。

・防水層の割れ
・防水シートの浮き
・防水層の色褪せ
・水たまり
・天井の雨染み

このような症状がある場合は、防水層の劣化が進んでいる可能性があります。そのまま放置すると、建物内部へ雨水が浸入する恐れがあります。

■ 陸屋根の防水工事の種類🛠

陸屋根の防水工事には、主に以下の工法があります。

【ウレタン防水】

液体の防水材を塗布する工法です。
複雑な形状にも施工でき、継ぎ目が少ないため改修工事に多く採用されています。

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【シート防水】

塩ビシートなどの防水シートを施工する工法です。耐久性が高く大型建物に多く採用されており、工期が比較的短いのも特徴です。

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【通気緩衝工法】

既存防水層の湿気を逃がす構造の防水工法です。既存防水層の劣化や雨漏りが発生している場合に採用されることがあります。

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■ 防水工事のタイミング⏰

次のような症状がある場合は、防水工事を検討するタイミングです。

・屋上の防水層の割れ
・防水シートの浮き
・屋上の水たまり
・雨漏り
・天井のシミ

防水工事は早めに対応することで修理費用を抑えることにつながります。

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■ 福島市・伊達市で屋上防水工事をご検討の方へ🏠

屋上・陸屋根の雨漏りは、早めの対応が重要です。

福島市・伊達市で

・屋上の雨漏り
・防水層の劣化
・屋上防水工事

をご検討の方は、まずはお気軽にご相談ください。

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