🔍🏠美建がお答えします！外壁の劣化症状Q&A｜この症状、塗装が必要？【福島市・伊達市・伊達郡・二本松市｜株式会社美建】
こんにちは😊
福島市・伊達市・伊達郡・二本松市を中心に、外壁塗装・屋根塗装を行っている株式会社美建です！
外壁を見ていて、
「外壁を触ったら白い粉が付いた…」
「細いひび割れを見つけたけど大丈夫？」
「外壁が一部だけボロボロになっている…」
「苔や藻が出てきたら塗装した方がいい？」
など、気になったことはありませんか？🤔
外壁にはさまざまな劣化症状が現れますが、症状が出たからといって、すべてすぐに全面塗装が必要になるわけではありません。
今回は、福島市・伊達市周辺で住宅の現地調査を行っている株式会社美建が、外壁によく見られる劣化症状と塗装・補修を検討する目安についてQ&A形式でお答えします！
❓Q1. 外壁を触ると白い粉が付きます。これは何ですか？
A. 「チョーキング」と呼ばれる塗膜の劣化症状の可能性があります。
外壁を手で触ったときに、白や外壁色に近い粉が付くことがあります。これは一般的にチョーキング現象と呼ばれ、紫外線や雨などの影響によって塗膜が劣化することで起こります。チョーキングが確認された場合は、塗膜の劣化が進んできているひとつのサインとして考えられます。
ただし、「白い粉が付いた＝今すぐ塗装しなければならない」というわけではありません。色褪せやシーリング、ひび割れなど、外壁全体の状態も確認して判断することが大切です🔍
❓Q2. 外壁の色褪せは塗装のサインですか？
A. 塗膜が劣化してきている目安のひとつです。
新築時や前回の塗装時と比べ、
「外壁の色が薄くなった」
「艶がなくなってきた」
と感じる場合は、紫外線や雨などの影響を受けて塗膜が少しずつ劣化している可能性があります。色褪せだけで緊急性を判断するのではなく、ほかの劣化症状と合わせて確認するのがおすすめです。
❓Q3. 外壁に細いひび割れがあります。塗装すれば直りますか？
A. ひび割れの状態によって、塗装前に補修が必要です。
外壁に発生するひび割れはクラックとも呼ばれます。細いひび割れから、幅や深さのあるひび割れまで状態はさまざまです。大切なのは、ひび割れを塗料だけで隠してしまわないこと。クラックの幅・深さ・発生している場所などを確認し、状態に合わせた補修を行ってから塗装することが重要です。
株式会社美建でも、現地調査の際にはクラックの状態を確認し、必要な補修方法を判断しています🔧
❓Q4. 外壁が一部分だけボロボロしています。これは何ですか？
A. 福島県では「凍害」が原因となっている場合があります。
外壁の一部分が、
・ボロボロしている
・表面が剥がれている
・欠けている
・外壁材が崩れているように見える
といった場合、凍害が発生している可能性があります。外壁材に水分が入り込み、その水分が冬場に凍結・融解を繰り返すことで外壁材が傷んでいく現象です。特に福島市・伊達市・伊達郡・二本松市など、冬場に気温が下がる地域では注意したい劣化症状のひとつです❄️
❓Q5. 凍害がある外壁でも塗装できますか？
A. 軽度であれば補修後に塗装できる場合がありますが、状態によって判断が必要です。
凍害部分の上からそのまま塗装しても、傷んだ下地が改善されるわけではありません。そのため、まずは外壁材がどの程度傷んでいるのかを確認します。状態によっては下地補修を行ってから塗装できる場合もありますが、劣化が大きい場合には部分的な外壁材の交換など、塗装以外の方法を検討することもあります。
「塗れるかどうか」ではなく、「その状態にどの補修方法が適しているか」を判断することが大切です。
❓Q6. 外壁に苔や藻が付いています。塗装が必要ですか？
A. 苔や藻だけで塗装時期を決める必要はありません。
日当たりや風通し、湿気などの影響によって、外壁に苔や藻が発生することがあります。特に北側の外壁や日陰になりやすい場所では発生しやすい傾向があります。苔や藻があるからといって、必ず全面塗装が必要とは限りません。
ただし、塗膜の防水性能が低下している可能性もあるため、色褪せ・チョーキング・外壁材の傷みなども一緒に確認します。
❓Q7. シーリングにひび割れがあります。放置しても大丈夫？
A. 劣化状態によってはメンテナンスを検討した方がよい場合があります。
サイディング外壁の目地などに使用されているシーリングは、年数が経過すると、
・ひび割れ
・痩せ
・剥離
・硬化
などが発生することがあります。シーリングは、外壁の継ぎ目などから水が入り込むのを防ぐ役割もあります。そのため、外壁塗装を検討する際には外壁だけでなくシーリングの状態も一緒に確認することが重要です。
❓Q8. 外壁の塗膜が剥がれています。上から塗り直せば大丈夫ですか？
A. 原因を確認してから施工する必要があります。
塗膜の剥がれには、経年劣化だけでなく、下地の状態や水分など、さまざまな原因が考えられます。剥がれている部分の上からそのまま塗装しても、下地が不安定な状態では再び剥がれる可能性があります。
そのため、なぜ剥がれているのかを確認し、必要な下地処理を行うことが重要です。塗装工事は新しい塗料を塗る工程だけでなく、塗る前の下地処理がとても大切です。
❓Q9. 外壁に劣化があっても、部分補修だけで済むことはありますか？
A. はい。状態によっては部分補修で対応できる場合もあります。
外壁の一部分だけにクラックや欠損などが発生している場合、建物全体の状態によっては部分補修を行う方法もあります。反対に、外壁全体の塗膜が劣化している場合には、部分補修だけではなく全面的なメンテナンスを検討した方がよいこともあります。
株式会社美建では、「劣化があるから全部塗装」と決めるのではなく、実際の状態を確認したうえで必要な工事をご提案しています😊
❓Q10. 自分で外壁の劣化を確認するなら、どこを見ればいいですか？
A. まずは無理のない範囲で、外壁・シーリング・基礎周辺を確認してみてください。
チェックしやすいポイントは、
☑️ 外壁の色褪せ
☑️ 手で触ったときの白い粉
☑️ ひび割れ
☑️ 塗膜の剥がれ
☑️ 外壁の欠け・ボロボロ
☑️ 苔・藻
☑️ シーリングのひび割れ・剥離
などです。ただし、高い場所をご自身で確認するために脚立や屋根へ上るのは危険です。見えない部分については専門業者へ点検を依頼することをおすすめします。
💡外壁の劣化症状＝すぐ塗装、ではありません
今回ご紹介したように、外壁にはさまざまな劣化症状があります。大切なのは、「この症状があるから塗装」と一つだけで判断することではありません。
外壁材の種類や築年数、以前の塗装時期、シーリング、クラック、凍害など、建物全体の状態を見て必要なメンテナンスを判断することが大切です。また、同じ「ひび割れ」や「剥がれ」に見えても、原因や必要な補修方法が異なることがあります。
🔍こんな症状があったら一度ご相談ください
「外壁を触ると白い粉が付く」
「ひび割れが少しずつ増えている」
「外壁が一部分だけボロボロしている」
「これが凍害なのか分からない」
「塗装が必要なのか、部分補修だけでいいのか知りたい」
このような場合は、まず現在の状態を確認することから始めるのがおすすめです😊無理に早く塗装する必要もありませんが、劣化をそのままにして状態が悪化する前に確認しておくことも大切です。
🏠福島市・伊達市・伊達郡・二本松市の外壁点検・外壁塗装なら株式会社美建
株式会社美建では、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、
・外壁クラック補修
・凍害補修
・シーリング工事
・外壁部分補修
・防水工事
など、実際のお住まいの状態に合わせた施工をご提案しています。また、株式会社美建はプレマテックス認定施工店として、塗料の特徴だけでなく、外壁の状態や必要な下地処理、適切な施工方法を踏まえてご提案しています。
「塗装が必要なのか分からない」という段階でも大丈夫です。現地調査・点検・お見積りは無料です😊
福島市・伊達市・伊達郡・二本松市で外壁の色褪せ・クラック・凍害・シーリングの劣化などが気になっている方は、株式会社美建までお気軽にご相談ください🏠🔍