こんにちは😊
福島市・伊達市・伊達郡・二本松市を中心に、屋根工事・外壁塗装を行っている株式会社美建です！

今回は、福島市A様邸で行った屋根カバー工事とテレビアンテナ交換工事をご紹介します🏠✨A様邸は築20年以上が経過しており、今回が初めての外装メンテナンスとなるお住まいでした。

現地調査では、コロニアル屋根に色あせや苔・藻、ひび割れ、欠けなどを確認しました。屋根塗装が可能な状態ではありましたが、お客様から「今後はなるべく大きなメンテナンスを考えずに済むようにしたい」とのご希望をいただき、塗装・屋根カバー工法・葺き替え工事の違いをご説明しました。

その結果、今後のメンテナンスや工事費用を考え、今回は屋根カバー工法をおすすめしました。

📷施工前のA様邸

築20年以上が経過しているため、屋根だけではなく、建物全体の状態も確認しました🔍屋根は普段お客様から見えにくい場所のため、現地調査で確認した劣化箇所は写真を撮影し、状態を分かりやすくご説明しています。

 

🔍現地調査で確認した屋根の劣化

A様邸の屋根には、アスベストを含むコロニアル屋根材が使用されていました。

現地調査では、次のような症状を確認しました。

・屋根全体の色あせ
・苔や藻の発生
・屋根材のひび割れ
・屋根材の欠け
・表面の防水性能低下

色あせや苔・藻は、屋根表面を保護している塗膜の性能が低下しているサインのひとつです。また、屋根材にはひび割れや欠けも見られました。

A様邸の屋根は、補修と適切な下地処理を行えば塗装できる状態でした。しかし、塗装は屋根材の強度そのものを元に戻す工事ではなく、将来的には再び塗り替えが必要になります。そのため、現在の状態だけではなく、今後の維持管理まで考えて施工方法を検討しました。

 

💡塗装ではなく屋根カバー工法を選んだ理由

お客様からは「今回の工事後は、なるべく長く安心して過ごしたい」とのご希望がありました。

そこで、次の3つの方法をご説明しました。

・既存屋根を補修して塗装する方法
・既存屋根の上に新しい屋根材を施工するカバー工法
・既存屋根を撤去して新しくする葺き替え工事

A様邸の屋根はアスベストを含むコロニアルだったため、葺き替え工事を行う場合は、既存屋根材を法令に沿って適切に撤去・運搬・処分する必要があります。

そのため、通常の屋根材に比べて、

・屋根材の撤去費用
・アスベスト含有建材の処分費用
・運搬費用
・工事期間

などの負担が増え、工事金額が高くなる傾向があります。

一方、屋根カバー工法は既存屋根を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を施工する方法です。屋根下地や建物の状態を確認し、カバー工法が可能と判断できたため、今回はこちらの方法をご提案しました。

 

✅屋根カバー工法のメリット

屋根カバー工法には、次のようなメリットがあります。

・既存屋根材の撤去量を抑えられる
・廃材や処分費用を抑えやすい
・葺き替え工事より工期を短縮しやすい
・新しい防水層と屋根材で建物を保護できる
・屋根塗装より長期的な保護が期待できる
・アスベスト含有屋根材を大きく解体せずに施工できる

ただし、すべての屋根にカバー工法ができるわけではありません。屋根下地の腐食、雨漏りの状態、屋根の形状、建物への重量負担などを確認してから判断することが大切です。

🔨ルーフィング・板金施工

既存屋根の状態を確認したあと、屋根全体に新しいルーフィング（防水シート）を施工しました。ルーフィングは、屋根材の内側に入った雨水を建物内部へ浸入させないための重要な防水層です。

完成後は見えなくなる部分ですが、屋根の防水性能を左右する大切な工程のため、重なりや納まりを確認しながら施工します。ルーフィング施工後は、新しい屋根材と板金を取り付けました。屋根の形状や雨水の流れを確認しながら、棟や端部なども丁寧に仕上げています。

 

📺錆びていたテレビアンテナも壁掛けタイプへ交換

既存のテレビアンテナは屋根の上に設置されており、アンテナの脚部分に錆が発生していました。

お客様も以前から壁掛けタイプのテレビアンテナを検討されていたため、屋根カバー工事に合わせて交換を行いました。屋根の上から既存アンテナを撤去し、壁掛けタイプへ変更したことで、屋根周りもすっきりとした仕上がりになりました

 

📦材料の入荷までお待たせしてしまいました

今回の工事では、ナフサを含む原材料事情の影響により、ルーフィングや板金などの材料がなかなか入荷しない状況が続きました。そのため、工事開始まで長期間お待ちいただくこととなり、A様には大変ご迷惑をおかけしました。

工事を楽しみにお待ちいただいているなか、予定どおり進められず、弊社としても大変心苦しく感じておりました。それでも工事へのご理解とご協力をいただき、材料入荷後は一つひとつの作業を丁寧に進め、無事に屋根カバー工事を完了することができました。

A様、この度は長らくお待ちいただき、本当にありがとうございました。

 

✨屋根カバー工事が完了しました！

色あせ・苔・藻・ひび割れ・欠けが見られたコロニアル屋根を、新しい屋根材でしっかりとカバーしました。テレビアンテナの壁掛け工事も完了し、屋根周りもすっきりとした仕上がりになりました🏠✨

 

❓屋根カバー工法についてよくある質問

Q．塗装できる屋根でもカバー工法を選べますか？

はい。屋根や下地、建物の状態がカバー工法に適していれば選択できます。今後のメンテナンス回数を減らしたい方や、屋根材のひび割れ・欠けが気になる方には、カバー工法が適している場合があります。

Q．アスベストを含む屋根でもカバー工法はできますか？

屋根下地などに問題がなければ、既存屋根を撤去せずにカバー工法を行える場合があります。既存屋根材の撤去量を抑えられるため、葺き替え工事と比べて処分費用を抑えやすい方法です。

Q．すべての屋根にカバー工法ができますか？

すべての屋根に施工できるわけではありません。屋根下地の腐食、雨漏り、屋根材の種類、屋根の形状、建物への重量負担などを確認したうえで判断します。

 

🏠屋根の状態と今後の暮らしに合った工事をご提案します

屋根のメンテナンス方法は、塗装だけではありません。

・屋根材の種類
・現在の劣化状態
・雨漏りや下地の状態
・今後どのくらい住み続ける予定か
・将来のメンテナンスをどう考えるか
・工事にかけられるご予算

これらを踏まえ、屋根塗装・カバー工法・葺き替え工事の中から、住宅に合った方法を選ぶことが大切です。

株式会社美建では、福島市・伊達市・伊達郡・二本松市を中心に、屋根材の種類や劣化状態を確認し、お客様の今後の暮らしまで考えたご提案を行っています。

「屋根塗装とカバー工法のどちらがよいか分からない」
「築20年以上で屋根の傷みが気になる」
「アスベストを含むコロニアル屋根について相談したい」

という方は、株式会社美建へお気軽にご相談ください😊福島市・伊達市・伊達郡・二本松市の屋根カバー工法・屋根塗装・葺き替え工事は、株式会社美建へお任せください🏠✨

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