こんにちは😊
福島市・伊達市・伊達郡・二本松市を中心に、屋根工事・外壁塗装を行っている株式会社美建です！

今回は、福島市S様邸で行った屋根カバー工事をご紹介します🏠✨S様は工事前から屋根材の割れを気にされており、複数の会社から相見積もりを取って検討されていました。その中から、現地調査の内容や工事方法、説明の分かりやすさなどを含め、信頼性を重視して株式会社美建を選んでくださいました。数ある会社の中から弊社へお任せいただき、本当にありがとうございます😊

 

🚁ドローンで屋根全体を確認しました

現地調査では、ドローンを使用して屋根全体を点検しました。屋根は地上からでは細かな状態を確認しにくく、特に太陽光パネルが設置されている住宅では、屋根材の割れやパネル周辺の状態を把握するのが難しい場合があります。

ドローンで撮影しながら確認すると、S様が心配されていたとおり、屋根材の複数箇所に割れや欠けが発生していました。一部分だけの軽いひび割れではなく、屋根全体に傷みが広がっている状態でした。

 

🔍屋根材は「コロニアルNEO」でした

S様邸に使用されていた屋根材は、コロニアルNEOでした。コロニアルNEOは、アスベストを使用しない屋根材への移行時期に販売されたスレート屋根材です。

すべてのコロニアルNEOに同じ症状が発生するわけではありませんが、経年劣化によって、ひび割れや欠けが多く見られる住宅があります。表面を塗装すれば色や防水性を整えることはできますが、塗装によって屋根材そのものの強度が増すわけではありません。

すでに屋根材が割れやすくなっている場合、塗装してきれいに仕上げても、施工後に新たな割れが発生する可能性があります。

 

💡塗装ではなく屋根カバー工法をご提案しました

S様邸の屋根は、表面だけを塗装して維持することが難しい状態でした。そこで今回は、既存の屋根を大きく撤去せず、その上から新しい金属屋根材を施工する屋根カバー工法をご提案しました。

屋根カバー工法は、

・既存屋根材の撤去量を抑えられる
・廃材や処分費用を抑えやすい
・新しい屋根材で建物を保護できる
・塗装が難しい屋根にも対応できる場合がある
・屋根の見た目を一新できる

といったメリットがあります。

ただし、すべての屋根に施工できるわけではありません。雨漏りや下地の腐食、屋根の形状、建物への重量負担などを確認したうえで、施工可能か判断する必要があります。

 

☀️太陽光パネルを脱着せずに施工しました

S様邸は屋根の大部分に太陽光パネルが設置されており、3面がコロニアル屋根となっていました。太陽光パネルが設置されている面にも屋根材の割れが見られましたが、今回はパネルを脱着せず、パネル周辺や取り合い部分の納まりを確認しながらカバー工事を行いました。

太陽光パネルがある屋根では、パネル周辺の雨水の流れや板金の納まりを考えながら施工することが大切です。屋根の形状に合わせて板金を加工し、細かな部分まで確認しながら工事を進めました🔨

 

 

🚿施工前に屋根をしっかり洗浄

板金工事へ進む前に、屋根全体の洗浄を行いました。

長年付着していた汚れや苔、表面の弱くなった部分を落としていくと、現地調査時よりも屋根材の傷みがはっきりと分かる状態になりました。洗浄後の屋根を確認すると、割れや欠けが想像以上に多く、屋根材自体もかなり弱くなっていました。

下地の状態や屋根材の割れを改めて確認し、板金工事を進めました。

 

🔨新しい金属屋根材を施工しました

洗浄後は、屋根の状態や太陽光パネル周辺の納まりを確認しながら、新しい金属屋根材を施工しました。棟や端部、太陽光パネル周辺などは雨水の影響を受けやすいため、それぞれの形状に合わせて板金を加工しています。

割れや欠けが多く見られたコロニアルNEOを新しい屋根材でカバーし、見た目にも重厚感のある屋根へと仕上げました✨

 

🎨板金工事後に棟部分を塗装しました

屋根板金工事が完了したあとは、棟部分の塗装を行いました。棟部分もしっかりと下地を整え、塗装によって保護しています。

今回はS様から「少しでも長持ちしてほしい」とのご希望をいただいていたため、弊社の判断で、棟部分へトップコートをサービス施工させていただきました😊トップコートを追加することで塗装面をさらに保護し、少しでも長くきれいな状態を保てるよう仕上げています。

 

 

⚠️ほかの会社では塗装や部分補修を提案されたそうです

※写真は洗浄後の屋根です。

S様のお話では、ほかの業者から、

・コロニアルNEOの上から塗装する
・割れた部分に板金を差し込んで補修する
・部分補修をしてから屋根全体を塗装する

といった提案もあったそうです。もちろん、ひび割れの数や屋根材の状態によっては、部分補修後に塗装できる場合もあります。

しかし、今回のS様邸は洗浄後に確認すると、屋根材の傷みが想像以上に進んでおり、部分的に板金を差し込んで補修できるような状態ではありませんでした。無理に板金を差し込もうとすれば、その周辺の屋根材まで割れてしまう可能性があります。

もし屋根材の状態を十分に確認しないまま、部分補修と塗装だけで工事を進めていたら、どのような仕上がりになっていたのでしょうか……。施工後すぐに別の場所が割れてしまった可能性も考えると、少し怖くなります。

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🏠屋根材を確認せずに塗装するのは危険です

屋根に色あせや苔、ひび割れが見られると、「塗装すれば直る」と考えてしまう方も少なくありません。しかし、塗装は屋根表面を保護する工事であり、割れた屋根材を新品のような強度に戻す工事ではありません。

特に、コロニアルNEOなど割れが多く見られる屋根材の場合は、現在の状態を詳しく確認し、塗装・カバー工法・葺き替え工事の中から適切な方法を選ぶ必要があります。

同じ住宅でも、屋根材の種類や劣化状態によって必要な工事は異なります。見積金額だけではなく、なぜその施工方法を提案しているのかまで確認することが大切です。

 

✨屋根カバー工事が完了しました！

割れや欠けが多く見られた屋根を、新しい金属屋根材でしっかりとカバーしました。太陽光パネルを脱着せず、パネル周辺の納まりにも注意しながら施工し、重厚感のあるかっこいい屋根に仕上がりました🏠✨

施工後、S様からは、「かっこよく仕上がりました」とうれしいお言葉をいただきました😊

工事前に心配されていた屋根材の割れも新しい屋根材で覆われ、安心感のある屋根になりました。S様、この度は複数の会社の中から株式会社美建をお選びいただき、本当にありがとうございました！

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🤝屋根の状態に合った工事方法をご提案します

屋根にひび割れがあるからといって、すべての屋根を塗装できるとは限りません。

特に、

・コロニアルNEOが使用されている
・屋根材のひび割れや欠けが多い
・屋根材が弱くなっている
・業者によって提案内容が異なる
・以前、屋根塗装を断られた
・太陽光パネルが設置されている
・塗装とカバー工法のどちらがよいか分からない

という場合は、屋根材の種類と現在の状態を詳しく確認することが大切です。

株式会社美建では、ドローンや写真を活用して屋根の状態を確認し、塗装が可能な屋根なのか、カバー工法や葺き替え工事が必要なのかを分かりやすくご説明しています。

「屋根材が割れていて心配」
「コロニアルNEOに塗装できるのか知りたい」
「太陽光パネルがあってもカバー工法ができる？」
「他社から提案された工事内容を確認してほしい」

という方も、株式会社美建へお気軽にご相談ください😊

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